限免 第一百五十三章:房地产的发展史

　　买了车，陈实就准备考驾照，李雅莲也要考，不可能只有陈实一个人有驾照，姐姐顺便也报名了，因为她知道今后开车应该会经常开车，因此三人一同去报名。

　　驾校在白云区，距离市中心比较远，做公车要一个小时，出租车也要三四十分钟。

　　驾照的考试可是相当严格的，必须考三科，一是笔试，主要考交通法规及相关知识，一百分满分，九十分以上合格。二是场地驾驶，在场内，实车。只分合格和不合格。实行九项必考，包括倒车入库，窄路调头，侧方位停车，坡道定点停车和起步，直角拐弯，曲线行驶，紧急刹车，隧道，收费站取卡。九项必考项目全部通过，才能通过科目二考试。三是道路驾驶，公路或模拟场地，实车。考试全部实行电子眼监控+交警考试，路考考试更加公正。

　　自2013年1月1日，新交规实施以来，考试增加了灯光使用考试，左右拐弯以及通过人行横道等项目，路考之后增加安全文明驾驶常识理论考试，与科目一不同的地方就是增加了图片分析、判断。考试有50道题，每道题2分。满分分及以上合格。

　　不过现在没有那么多的规矩，比起后世来，多数是人为的操作，当然，其中就有很多投机的牟利的，有些甚至拿钱就能买到驾照。

　　陈实可不想花点钱买驾照，因为这毕竟是关乎生死的事情，若是随便花点钱买驾照，等出事的时候就知道后悔了。若是不懂交通规矩，什么时候被扣分都不知道，这还是轻一点的，重要的是车祸的发生往往就是不遵守交通规矩导致的。一个遵守交通规矩，老老实实考到驾照的人，绝对比一个投机倒把花钱随便买驾照的人安全得多，出车祸的几率小得多。

　　陈实很珍惜自己的小命，因此还是老老实实的学习。驾校很多都是一个星期开几堂课的，因为老学驾照的大多数的上班的白领，人家没有时间天天耗在这里，所以周末抽空来学一下就行了，如此几个月下来就能学会，一般都能考过，即使不过的也用不着着急，好好学，认真点就能过了。

　　考试中，最重要的是笔试，只要笔试过了，其他两科是很容易过的，因为动手操作是有人手把手的教，比起笔试来要容易，笔试起码要背诵法规，记性不好或者不爱学习的人就很难过关。

　　为了开车，陈实当然是认真学。

　　周末，他们三人学了两堂课，然后要等待下一个周才继续学，本来陈实和李雅莲可以连着学的，但是因为要照顾姐姐，不能把她给丢下了，以后若是她一个人来上课，出个意外就不好，所以他们决定一起去上课，如此也好有个照应。

　　周末上课，周一的时候姐姐去学校，陈实就准备去看房，因为要搬家，他必须要找一个位置好的别墅，必须要有山有水，要安静不吵闹，要交通便捷距离购物的地方不远。

　　陈实和李雅莲首先找来林城的地图，先研究地图，看看什么地方适合居住。陈实看重金阳新区，这是个还没有开放的高新区，现在虽然不繁华，但是陈实知道过不来五年，这里将会是林城重点扶持开发的地方。不过李雅莲却不同意，她认为金阳现在太荒芜了，一点人气都没有，买房子留着以后住倒是可以，现在若在住在那个地方的话，不但购物不方便，而且也没有什么人气，哪里街道也不繁华，比起市中心来相差十万八千里。

　　陈实问李雅莲选中什么地方，她说看中花溪区，因为这里风景好，距离市中心不远，开车只要十几分钟就能到，而且花溪还有一个开放的公园，随时都可以游山玩水，哪里有湖水，有山有小船，周末可以在湖边烧烤，喝上一点酒，很是悠闲。

　　陈实想想，现在金阳确实太荒芜了，买房可以，但是绝对不要过去住，因为没有人气，因为不方便，现在连车站都还没有搬迁过去，一切基础设施都还没有建立起来，因此不适合。

　　他道：“那就花溪区吧！咱们现在就去找中介问问，看看附近有没有什么好的房子。”

　　房地产是个好项目，陈实忽然想到，这是个绝对赚钱的项目，只要不是傻子，手里有点钱都能赚钱，只要有资本，房地产绝对是暴利行业，虽然他不会开法房地产，但是炒房总是会的，虽然吃不了房地产的大头利润，但是能喝点汤就可以撑死他了。

　　我国的房地产是从19章，他现在虽然记忆不是那么清晰，但是大体的思路还是知道的，并且，现在的房价比起后世来要低很多，他只要长期持有，绝对能赚到钱，只要不搞短期倒卖，绝对不用担心房地产破灭。

　　在后世，有很多吹嘘房地产泡沫即将破灭的人，不过每一次吹嘘都只是吹嘘而已，相信房地产会大跌的人都悔恨不已，而胆子大点的人则发了大财。

　　经济学家们往往用西方或者日本的房地产市场来警告国内市场，可是无论别人怎么说，我国的房地产市场就是不按照他们吹嘘的方向走，反而越来越高。

　　西方经济学理论对我国的房地产不管用，无论是哪个经济学家都没有一个明确的说法，没有人能弄清楚我国的房地产为何会这样只涨不跌。当然，这里讲的跌就是泡沫破灭，小跌还是有的。

　　陈实记不清楚房地产的涨和跌，但是他知道最终的结果是涨，那么他就可以投机了，就可以买房坐等升值了。特别是在一线城市，这种地方的房地产市场是绝对跌不下来的，就算是国家调控，限制购房卖方，但是市场就是一片上扬，完全没法跌下来。

　　陈实估计这点可能和国人数量太多有关系。外国的房地产市场之所以会大跌，泡沫会破灭，有一大因素可能就是外国的人口基数太少，而我国有十三亿的人口基数，每年城镇化的人非常的多，再加上炒房团，这房地产不涨也要涨。

　　当然，这只是陈实胡思乱想的结果，真实情况如何，恐怕连国家领导人都搞不懂。

　　今后十几年，我国经济会腾飞，这很大的部分都是房地产带动的，无论是钢铁还是水泥都和房地产脱不了关系，因此今后我国发展的黄金时段，可以说是一场被房地产拉着跑的时段。在这个时间点上，若是不投资一点房地产，那么他就不能算是重生人士了。

　　重生人士怎么可能不囤积一点地产呢？

　　陈实和李雅莲两人找了之前陈实买房的那家中介，然后说了自己的要求后，之前卖房给陈实的江萍带着两人去看房。一路上，江萍给陈实和李雅莲介绍着这栋别墅的环境，一路说个不停，李雅莲也问个不停，陈实就插不上话了，只要有李雅莲在，他可不敢太放肆，若是让李雅莲误会了，那如何是好？

　　很快他们就来到别墅，这栋别墅刚修建不久，还是新的，虽然已经装修过了，但是没有人住过，这很明显就是炒房的人买下了的。从前陈实很痛恨炒房团的人，不过现在他可能要当炒房团的一员了，这让他不知如何是好。

　　那时候他和李雅莲住的小房子，不过二三十平米，想要买一个大点的都没有能力，因此陈实就抱怨炒房团的人把房价炒高了，所以私下里没有少骂人，可现在他居然要成为炒房团的一员，这真是天大的讽刺。


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