第635章 入驻率
马小乐一见，忙走上前，端起方瑜的茶杯，倒了杯水放回去，道：“方市长，你要注意身体啊！别累坏了，那可太不值过！”
“谢谢你！”方瑜笑笑，眼睛是闭上的：“谢谢你小马！”
“方市长，我看你真是太累了！”马小乐道：“你应该配个生活秘书！”
“以前有一个的，但我推掉了，我觉得那不合适！”方瑜道：“又不是日理万机，哪里用配生活秘书，不是纯粹让人笑话嘛！”
“那不一定要张扬啊！”马小乐道：“不知不觉地进行就可以了！”
“行了，那个就别多说了！”方瑜道：“刚才我说政府搬迁的事情，你回去也带着想想，有什么可行的法子及时跟我沟通！”
“好的方市长
！”马小乐点点头退了出去。
这个法子可不是睡一觉就能想出來的，不过马小乐也不着急，有时候灵感会在毫无准备的时候闪现。
眼下还得抓紧新区的那两三个项目：超市方面，在几番接触后，和沃尔玛、易初莲花签订协议，两家超市将高调进驻；优惠方面，半年免税，一年免租金，优惠政策让马小乐很满意，本來底线是两年免税、免租金。
商务大厦的运作，相对比來说要迟很多，整体装修花费时间太多。
将近三个月的时间，在分秒不差抢工期的高强度运作下，大厦开门迎客，马小乐早就准备好，把骏乐公司、金马公司先搬入，然后把江潮公司也迁了过去。
接下來，马小乐小摆了多次宴席，国土局局长赵景民、建设局局长何连华、
公安局局长方正、供电公司总经理侯勤友、建设银行行长牛官逊，还有邹筠霞、邝黛玲、甄有为等，沾边带钩的，几乎都请，能合并的一起请，不能合并就单独请，反正目的只有一个，介绍公司企业入驻商务大厦。
人人都有两把刷子。
马小乐的努力还真沒白费，就这么一倒腾，前前后后十几家公司搬了过去。虽然数量很少，对比两栋大厦來说少得可怜，但大小多少总归是人气，而且也是才刚开始嘛。
在这方面，马小乐也动尽了脑筋，他甚至坐下來，把在市里的所有硬关系和那些稍微熟悉、打过点交道的人也都想了一遍，能抓的尽量抓住。
在这期间，有个人出了大力。
袁向军，这个在马小乐还很青葱的年月时摆过他一刀的老乡。
以前是经贸委办公室副主任，现在是主任的袁向军，对马小乐记忆犹新，当初那个看起來义气、傻傻的小老乡，如今可出息了，别的不说，单就市长的红人这一条，足以让人敬畏，当然，他心中还多了份惶恐。
“穆金国呢？”马小乐应邀坐在袁向军办公室里，弹着烟灰随口问道：“那老比养的，当年抹了我一刀，差点让我沒缓过气來，幸亏老子还算是灵活，及时调整了策略，否则还真是要害在他手里
！”马小乐沒提袁向军和穆金国勾结的事，是想给他留个活扣，说不准能罩住更多。
“呵呵，那家伙真的不行！”袁向军尴尬地笑了下：“后來我也发现，穆金国真的是差劲！”
“他的环球贸易公司经营得怎么样！”马小乐又问。
“还行，勉强凑合吧！”袁向军拘谨而又恭敬地回答着。
“老比养的，就他那样的竟然还行！”马小乐把叼在嘴上的烟拿下：“明天我就找相关部门，把他那破公司给查了！”
“那是那是，马总你要是办他的事，还不轻而易举嘛！”袁向军干笑两声：“要不我喊他过來，给你陪个不是，这也算是我的一个心意吧！毕竟当时我也稀里糊涂被他给蒙了，如果我要是警惕点，也许你就不会受什么损失了！”
“本來也沒受啥损失！”马小乐呵呵一笑：“就是被惊了一下，不过那也不能说是坏事，因为我从教训中学到了很多东西，让我受益匪浅呐！”
“那不管怎么说，得让穆金国过來陪个罪！”袁向军道：“让他诚心诚意地赔罪！”
“不用了！”马小乐道：“袁主任，你这样，告诉穆金国，让他找十家外贸公司，到新区商务大厦入驻办公，那事简单不！”
“应该简单吧！”袁向军一听马小乐说这话，立刻就明白了，这话不是对穆金国说的，而是对他说的，一个小穆金国，能找什么公司入驻，那还不是他这个经贸委口岸办公室主任在背后忙活着。
袁向军知道，马小乐早已明白他和穆金国当年的勾结，之所以不摆到台面上，是给他面子，并且顺带做点事。
“那好，袁主任，穆金国的事就托付给你了！”马小乐笑道：“十天内不见动静，也不是我放口吓唬人，该倒霉的肯定见不着阳光！”
袁向军肯定是相信的，现在马小乐想拿他个主任下來，根本不费什么事，所以对马小乐提出的要求丝毫不敢掉以轻心，在马小乐离开后，他马上打电话给穆金国，先训斥了一顿解解气，尔后把事情说了，要他也出出力，找几个联系密切的外贸公司入驻商务大厦
。
一周后，袁向军和穆金国联系的外贸公司就开始陆续进驻，马小乐对此很满意，还特地打了个电话给袁向军，说穆金国那老比养的还真有眼色，事情办得挺利索，袁向军听了电话是有苦说不出，马小乐是在骂穆金国，但实际上也是在骂他。
就这样，马小乐想尽了一切办法，不管公司大小，只要能进商务大厦的都圈进來，就目前这形势，夹到盘子里的都是菜，就算是制造虚假繁荣，那也是客观需要的。
效果是肯定有的，但随之而來的贷款问題也压到了头上，贷款期限是半年，已经差不多了。
马小乐找牛官逊，问就目前这形势该怎么办，牛官逊之前就说过，到时可以操作，所以毫不含糊，让他耍赖。
“让江潮公司耍赖！”马小乐皱着眉头：“开始我也这么想，不过现在有点变化了，牛行长，你看这笔款子的开发，项目都蒸蒸日上呢？能不能缓缓，比如再延缓一年期限，到时江潮公司肯定能挤出部分款项來，那时候再分期归还本金，这期间利息一分不少！”
“难，数额太大，我们市行沒有权限！”牛官逊道：“我觉得最实惠的就是耍耍赖，造成呆坏账，然后公司宣布破产，最后由银行收回开发的项目，那肯定也是要继续经营的，不会影响到新区开发！”
“那看來还是要按照我开始制订的方针行事了！”马小乐笑道：“牛行长，你可别骂我不够意思，那也是沒办法的事，实话告诉你，这事市里都支持，你说，我还能不做么！”
“我也沒有要怪你的意思！”牛官逊道：“其实这相当与是利用我们银行，让我们投资來开发新区，要说损失，我们肯定有，但也不大，因为毕竟有开发的项目押给了我们，手里还有东西嘛！”
“牛行长，这么做对你好不好！”
“有什么好不好的！”牛官逊笑道：“我也不想再向上混了，就过过日子多舒服！”
“那就行！”马小乐道：“我就是怕给你带來无法挽回的损失，那就过意不去了！”
“沒有那事！”牛官逊道：“只是我们拿到项目后要进行拍卖，因为我们银行不会去分出部门、资金來搞经营，我们只是跟别人的钱打交道
！”
“如果拍卖不出去呢？”马小乐问。
“拍卖不出去，我们还是要攥在手里，房产嘛，反正是要升值，不过那样的话估计项目的周转就要成问題了！”牛官逊道。
“欸哟，这可不行！”马小乐道：“超市、小市场还有那个商务大厦要是运转不起來，那可就白瞎了！”
“那办法还得由你想！”牛官逊道：“弄不好最后还要让政府埋单吧！”
“政府能买个屁单！”马小乐道：“政府要是有钱，还会从银行下手想办法啊！”
“那这事就有点复杂了！”牛官逊道：“要不这样，你那边慢慢赖着，我这边看能不能找资金流给填一下！”
“这事操作起來难度咋样！”马小乐道：“牛行长，我可不希望你出事！”
“难度当然有，而且成功几率很小！”牛官逊道。
“那你看这样行不行！”马小乐道：“到时江潮公司破产，你们银行收回建筑项目，能拍卖出去当然好，如果拍卖不出去，就搞出租，我这边想办法來搞定，那样不就两不耽误么！”
“搞出租，我们银行沒有过先例，但可以向上面申请，如果能获得批准就好办了！”牛官逊道：“不过就目前那场子看，租金一年下來能少！”
“租金眼下还说不准！”马小乐道：“目前商务大厦那边，还沒有任何优惠条件，租金照缴，只是超市和小市场那边，半年免税、一年免租金，等那个时期过去，一切不都可以正轨了么！”
“嗯，那看來困难是暂时的！”牛官逊道。
“牛行长，我觉得一个大问題是，你最后能不能把出租申请的事给办下來！”马小乐道：“万一不成事，咱们现在商量的不都是空话嘛！”
“这事我也不能保证，不过也挺有把握！”牛官逊道：“你也别太小心了，事情总是充满了变数，计划沒有变化快嘛，沒准到时情势大变，结果咱们也说不准的！”
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